惊 只有1%人知道的房产证秘密

  提起房产证相信大家都不陌生,那样一张薄薄的房产证明,其中可能蕴含了一个人好多年的心血,所以人们都比较重视,但是你知道房产证上都有那些名字吗?房产证上加名字房产证过户等等一系列事情,还有哪些秘密呢?来一起看看。

  眼看着大家都已经到了结婚的年纪,然而在中国,想要结婚,就一定会先买房子,这已经成为传统。那房产证名字怎么写,你知道吗?下面,小编为你介绍,房产证上面这事竟没多少人知道,估摸着也就1%左右,一起来学习下房产证上面的知识吧。

  近,朋友圈里好多人都在转一条科普小文《房产证上的名字,有没有你并没什么用》,这个标题让人慌了……

  用了大半生积蓄买的房,就算写着自己的名字,结了婚就不是自己的了?

  房产在中国人心目中往往包含财富、户籍身份乃至梦想等附加值,那么证明房屋身份的房产证就显得尤为重要。

  今天,为你解答房产证上的秘密,有法可依,图个明白!

  举个例子

  小王有一个女朋友,准备结婚。俩人为了应该婚前买房,还是婚后买房;是求助父母全款买房,还是自己贷款;是两人合资买,还是由小王自己承担等问题争执不下。小王的女朋友说,即使小王独自全款购房,也要在房产证上写上自己的名字,不然就不结婚了!

  小王该怎么办呢?

  假如小王的父母资助了小王买房,想在房产证上加自己的名字;或者小王购房前有了子女,想在房产证上加上子女的名字,都是允许的。但是如果小王夫妻离婚了,那么房产分割就会麻烦很多。

  虽然我国法律在房产证署名上并无人数多少的限定,但在房产证上增减名字却有繁杂的程序!

  例如:在房产证上增加没有直系血缘关系人的名字,将视为房屋买卖。需要交纳交易费、印花税,不满五年住房还要交纳营业税和个人所得税。

  而在房产证上减掉名字,除夫妻关系外都属于份额转让,也视为房屋买卖。流程和正常的房屋交易类似,需要缴纳所占份额的契税。

  房产证写谁的名字敲定好后,又会面临另外一个问题:未来过户的成本。这个问题几乎每个家庭或早或晚都会遇到。据了解,房产过户分赠与、买卖、继承几种方式,究竟哪种便捷,哪种省钱?

  小王想省掉过户的麻烦,直接在房产证上加上子女的名字,可以吗?

  答案是可以的!但是这真是为孩子好吗?对孩子来说,可能是一种爱的负担!